1、消防維保共分以下系統：

1.1火災自動報警系統

1.2消防聯動系統

1.3自動噴水滅火系統；

1.4消火栓系統；

1.5氣體滅火系統；

1.6防火卷簾門；

2、具體維保方案

2.1室內消防栓系統的維護保養

2.1.1維修保養工作內容

2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；

2.1.1.3檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；

2.1.1.4檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

2.1.1.5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求；

2.1.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、******，檢查水錘吸納器工作是否有效；

2.1.1.7檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

2.1.1.8定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；

2.1.1.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

2.1.1.10定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

2.1.2維修保養工作標準

2.1.2.1消防栓箱內配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求；

2.1.2.2試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態顯示；

2.1.2.3各閥門處于正常的開或關狀態，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；

2.1.2.4消防栓系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；

2.1.2.5消防栓噴射時，其充實水柱達到設計或規范要求；

2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、******、有效；

2.1.2.7減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩定、******，且減壓比例******，過濾器內無雜物，水流暢通；

2.1.2.8閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；

2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；

2.1.2.10消防栓系統管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。

2.1.3維修保養工作計劃

2.1.3.1每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

2.1.3.2每月檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；

2.1.3.3每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；

2.1.3.4每周檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

2.1.3.5每季至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實水栓是否達到規范或設計要求；

2.1.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、******，檢查水錘吸納器工作是否有效；

2.1.3.7每月檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，每季定期清洗過濾器；

2.1.3.8每季定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；

2.1.3.9每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

2.1.3.10每季定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

2.2自動噴水滅火系統的維護保養

2.2.1維修保養工作內容

2.2.1.1檢查試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；

2.2.1.2檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時******，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；

2.2.1.3檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；

2.2.1.4檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示；

2.2.1.5檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

2.2.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、******，檢查水錘吸納器工作是否有效；

2.2.1.7檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正常；

2.2.1.8檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否******；

2.2.1.9定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；

2.2.1.10檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

2.2.1.11定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

2.2.2維修保養工作標準

2.2.2.1樓層噴淋管網末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設計或規范要求；

2.2.2.2水流指示器動作靈敏、報警******、及時，復位正常，消防中心顯示報警地址正確；

2.2.2.3噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；

2.2.2.4閥門處于正常開、關狀態，有明顯標志，信號閥門開、關靈活、有效，消防中心有關閉信號顯示，報警地址******；

2.2.2.5噴淋系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；

2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、******、有效；

2.2.2.7噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；

2.2.2.8濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關聯動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示******；

2.2.2.9閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；

2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；

2.2.2.11噴淋管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。

2.2.3維修保養工作計劃

2.2.3.1每月分批次試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規范要求；

2.2.3.2每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時******，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；

2.2.3.3每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；

2.2.3.4每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示；

2.2.3.5每周檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

2.2.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、******，檢查水錘吸納器工作是否有效；

2.2.3.7每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正常；

2.2.3.8每月檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否******；

2.2.3.9每季定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；

2.2.3.10每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

2.2.3.11每季定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

2.3火災自動報警系統的維護保養

2.3.1維修保養工作內容

2.3.1.1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動